감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대상황 미상임. 나. 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 (사용승인일(증축일자) : 2017.10.27(2017.12.29))건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 바닥타일, 내부 인테리어 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가) : 근린생활시설, 다가구주택 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대상황 미상임. 나. 기타 없음. 인근매각물건사례