감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(중앙초등 학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과확인임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조.규모 및 소유관계 등으로 볼 때 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, -내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 단독주택 3) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으 며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 2층 부분의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 "주택"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례