감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 "김전저수지" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 기호(2) 토지까지 차량 접근 가능하나, 기호(1) 토지는 차량 및 농기계 접근이 불가하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 서측 하향 경사지의 부정형 토지로서 휴경지(전) 상태입니다. 기호(2) : 동측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 휴경지(전 및 과수원) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지입니다. 기호(2) : 지적상 맹지이나, 서측으로 인접지 및 본건 일부를 이용하여 개설된 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상의 경제적 가치 미미한 과수목(감나무)은 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1), (2) 공히 공부상 지목은 임야이나, 실제 휴경지(전 및 과수원)입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례