감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""광주기아챔피언스필드"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 체육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 단지내까지 차량 출입이 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 4층 401호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 광대로에, 남동측으로 소로에 접하고 있으며, 단지내 도로가 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽 공도와 연결되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-30)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례