감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 "의머리못" 북동측 인근에 위치하는 전원주택으로 부근 일대는 전원주택단지 및 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 도시근교 전원주택 단지입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 대중교통수단이 인근에 위치하여 기타 제반 교통사정 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) 공히 세장형의 토지로서 인근은 남측으로 완만하게 계단식으로 조성된 전원주택 단지내 "주거용(단독주택) 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측, 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(3) : 동측, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,3) 토지는 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나 현황은 "대" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 단독주택으로서, 사용승인일: 2020.07.27 외 벽: 외장 석재붙임 및 징크판넬, 외단열 코트 등 내 벽: 고급벽지 및 내장 인테리어, 자기질타일, 타일 등 천 장: 천장지 및 인테리어 등 바 닥: 강화마루 및 자기질타일, 타일 등 창 호: 하이새시 페어그라스 창호 등 4(나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 단독주택으로서, 사용승인일: 2020.07.27 외 벽: 외장 석재붙임 및 징크판넬, 외단열 코트 등 내 벽: 고급벽지 및 내장 인테리어, 자기질타일, 타일 등 천 장: 천장지 및 인테리어 등 바 닥: 강화마루 및 자기질타일, 타일 등 창 호: 하이새시 페어그라스 창호 등 입니다 2) 이용상태 2(가) 1 층: 단독주택(전원주택형) 2 층: 단독주택(전원주택형) 4(나) 1 층: 단독주택(전원주택형) 2 층: 단독주택(전원주택형) 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, LPG 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 기존건물에 부합된 제시외 건물이 소재하며, 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례