감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""경북예술고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가ㆍ업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북측 및 동측으로 대구도시철도 1호선과 3호선이 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 ""근린생활시설부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 30미터의 왕복6차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09 -04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구명덕초등학교, 세부사항은 동부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 강판지붕 단층 건물로서 (사용승인일:1972.04.19) - 외 벽 : 몰탈위페인팅, 조적, 목재치장 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 각종타일, 바닥재 등 마감 - 창 호 : 강화유리창호임. 2) 이용상태 본건의 공부상 용도는 ""근린생활시설(소매점, 사무실)""이며, 근린생활시설(사무소, 공실 등) 로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 조적조(벽체이용) 강판지붕 단층[근린생활시설(사무실, 주방, 욕실, 창고, 통로 등)] 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 지붕이 ""스레이트, 기와지붕""으로 등재되어 있으나 실제 ""강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권ㆍ일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ② 본건 건물의 일부분은 제시외 건물(ㄱ)과 구분된 경계벽체 없이 근린생활시설(사무소 등)로 이용중이니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례