감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""신천역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전면 노선상가 , 후면 다가구주택 및 단독주택지대 등으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반교통사 정 보통임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층 중 제102동 제12층 제1203호 단위세대로서, 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마가. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루, 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시2중창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신천동 1507 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-08-31) (주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m )(2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례