감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 내리 소재 "운문지" 북측 인근에 위치하는 토지로 주변 은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건 기호1) ~6)토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접 근성 등을 고려할 때 공장용지 및 도로로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로 기호1), 2), 6)토지는 공업용 건부지로 기호3) ~ 5)토지는 도로로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1), 6)토지 : 북측 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. - 기호2)토지 : 북측 노폭 약 6m 및 동측 노폭 약 3m ~ 6m의 포장도로와 각각 접함. - 기호3)토지 : 동측 노폭 약 6m의 포장도로의 일부임. - 기호4), 5)토지 : 북측 노폭 약 6m의 포장도로의 일부임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) ~ 6)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역, 역 사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㅇ 기호가) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 400mm X 200mm - 벽 체 : 샌드위치패널 노출 - 바 닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 - 창 호 : 샷시창호 ㅇ 기호나) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 2층건으로 - 외벽 : 복합패널 노출 - 내벽 : 벽지, 원목루바, 타일 및 내부인테리어 등 - 바닥 : 강화마루, 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 ㅇ 기호다), 라) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 350mm X 175mm - 벽 체 : 샌드위치패널 노출 - 바 닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 - 창 호 : 샷시창호 2) 이용상태 본건 기호가), 다), 라)건물은 제조업소, 나)건물 1층은 사무실 및 화장실로, 2층은 식 당 및 방 등으로 각각 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호가) ~ 라)건물은 전기공급시설, 기호나)건물, 다)은 위생 및 급배수시설과 전 기공급시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 다수의 제시외건물이 본 건물에 부합되어 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례