감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 “노형오거리” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, &quot;숙박시설 건부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 구조로서, 외벽: 타일, 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 모노륨, 타일 마감 등 창호: 샷시창. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 보일러 난방설비, 기본위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 본건 기호(2) 상부(옥상부분)에 소재하는 태양광전기시설은 제시외물건으로 구분하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. - 본건 기호(2) 1층에 소재하는 전기차충전시설은 충전공유플랫폼 회사 소유((주)차지인)로 추정되나 회사파산으로 확인이 곤란한 바, 일단 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례