감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재'대구도시철도2호선 임당역'남서측인근에 위치하고, 주 위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도2호선(임당역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 제1층 제105호로서 -외벽: 화강석재, 스톤코트 등 마감 -내벽: 내부인테리어, 타일 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 페어글래스 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생, 급배수설비, 시스템냉난방기, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지 본건 동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(56(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(34)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례