감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 "모방마을"남서측에 위치하며, 주변은 중소 규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2): 남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "제조 업소 부지"로 이용중 임. 기호(3): 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "휴경지"임 기호(4): 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "전, 휴경지"로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2): 북서측으로 폭 약4-5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3): 서측으로 폭 약4-5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)토지 북측일부에 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약10.5㎡이 소재하고 있음(후첨 지적 및 건물 개황도상 ㉠참조). 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 350x175, 처마고: 약8미터) 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감, 창호 : 복층유리 샷시단창 등. 2) 이용상태 기호(가) : "제조업소(작업장)"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가): 급배수설비, 위생설비등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례