감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 ""동수동 마을회관"" 북서측 인근에 위치하 며 일대는 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형(건물이 소재하는 부분을 기준으로는 사다리형 임)의 토지로서 주거용 건부지(타운하우스) 및 내부 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3~4m의 아스콘 포장도로에 접하며 타운하우스 내에 폭 약 4m의 아스콘 포 장도로 되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 풀장(약 7.5×2.4) 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 단층으로 <사용승인일 : 2017.01.10.> 외벽 : 미장코트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비, 태양 광설비, 어닝설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례