감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ‘대구남부초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '단독주택건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성당동 공동주택 지구단위계획구역), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(대구남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 1981.08.26> * 1984.06.23. : 2층 증축(63.08㎡) * 2005.02.15. : 1층 일부 철거(2.25㎡) 후 증축(7.89㎡), 2층 증축(11.61㎡) - 외벽 : 패널붙임 및 석재, 외장벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 - 지층(반지하) : '주택'(실제 '창고')으로 이용중임. - 1~2층 : '주택'(1층 일부는 별동 '화장실')으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 지층의 공부상 용도는 '주택'이나 실제 '창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례