감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 ""대구국가산업단지""내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장 및 공업용나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 본건은 완경사지대의 가로장방형 토지로서, 공업용건부지로 이용중입니다. 3) 인접도로 상태 북측으로 중로에 접합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상제한상태 일반공업지역(2016-12-23), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률> 중점경관관리구역 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서 -외벽: 샌드위치판넬, 복합판넬 -내벽: 샌드위치판넬, 타일 등 내부 인테리어 마감 -바닥: 칼라하드너, 타일, 모노륨 등 내장바닥재 마감 -천정: 철골트러스 노출, 택스 등 마감 -창호: 새시창호 복층유리 2) 이용상황 공장, 사무실 등으로 이용중입니다. 3) 부대설비 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형냉난방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 국내에서 제작된 Over Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 없습니다. 인근매각물건사례