감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 &quot;마송초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거나지,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측 및 동측으로 10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택 용도임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가명세표 등 참조 5) 공부와의 차이 감정평가액 산출근거 및 감정평가명세표 등 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례