감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ""대구노전초등학교"" 동측에 위치하는 ""대곡프라자 제5층 제502호"" 단위상가로서, 부근은 근린상가, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상5층건 중 제5층 제502호 단위상가로서 (사용승인일 : 1997.03.27) - 외 벽 : 외장타일, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 마루바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 ""교육연구 및 복지시설(학원)""으로서, ""근린생활시설""로 이용중임. (상호명 : 필라테스명가, 눈높이러닝센터) 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 정방형의 토지로서 ""상업용 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 상가의 위치확인은 ""건축물현황도(평면도)""에 의거하여 확인하였습니다. ② 본건 기계식 주차시설은 기준시점 현재 운행하지 않는 것으로 조사되니, 경매참여시 운행여부 등은 별도로 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례