감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 비산동 소재 "비산초등학교" 북동측에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통시설, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일:2015.12.21) - 외 벽 : 외장석, 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 증축부분(증축:2016.03.25) - 외 벽 : 외장석, 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 강화유리창임. 2) 이용상태 단독주택, 제1종근린생활시설로 이용중임. 1 층 : 다가구주택(계단실), 소매점(증축부분) 2 층 : 다가구주택(4가구) 3 층 : 다가구주택(4가구) 4 층 : 다가구주택(3가구) 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조, 내부현황 등은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례