감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "경구중학교" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로 외벽:타일, 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 기호가) 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부구조 및 마감재 등 확인하는 것이 곤란하여 관련공부 및 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었는바 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례