감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터ㆍ업무시설ㆍ각종 근린생활시설ㆍ아파트 등 일반주택지대ㆍ공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 2020.05.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 9층 티9054호로서, 외벽 : 강화유리 커튼월 마감 등 창호 : 샷시위 페어글래스 마감 4) 이용상태 본건은 지식산업센터임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 조성된 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 남측으로 로폭 약15미터의 서천로201번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 서천로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례