감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 분당선 "매교역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호 로서, (사용승인일 : 2018.11.16) 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호(1)-(12)공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 평지로서, 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측, 남측으로 소로 및 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(세류유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(세류유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),소로3류(폭8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(세류유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례