감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천시청" 남서측 인근에 위치하는"김천삼도뷰엔빌 더블유아파트1단지" 제110동 제7층 제701호 단위세대로서, 주위는 아파트, 상가, 관공서, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 중 7층 701호 단위세대로서, - 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 동하향 완경사지대의 자체지반은 등고 평탄하게 조성되어 있는 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측, 북측 및 정문으로 사용되고 있는 동측으로 왕복이차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2016-08-08), 소로3류 (폭 8m 미만)(2017-02-06)(소로3-296)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-214)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-215)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-08)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-34)(저촉) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음 인근매각물건사례