감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 숭의역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 11층 1104호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창임. 4) 이용상태 오피스텔임.(※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 현재 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측(노폭 약 15m) 및 남서측(노폭 약 6m)으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례