감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천남동 소방서"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1988.01.14) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건은 주거용 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함. 인근매각물건사례