감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""오포터널"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주 택지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2) 남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 이행지임. (후면""사진""참고) 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건이 로폭 약 4-5미터 도로임.. 기호(2) 본건 남측 및 북서측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 조사일 현재 본건 기호(2) 토지는 평가전례 및 관계행정청(광주시청 도시개발과)의 문의 결과 제2종 근린생활시설 신축을 위한 개발행위허가를 득한 토지로서 경매진행 및 입찰참 여시 개발행위허가의 허가 유무 및 유효기간등을 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례