감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천부평경찰서”서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, E/V설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지를 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 소재하는 노폭 약 30m 정도의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례