감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제1층 제103호로서 외벽: 적벽돌 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 도시가스 공급설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상임. (2)기타 - 인근매각물건사례