감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 시민공원역 북서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택, 업무시설,근린생활시설이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 시민공원역 및 주안역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함, 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1501호로서 외벽:복합판넬 및 몰탈위 페인팅마감. 창호:샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건서측으로 광대로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례