감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층건물 내 제2층 제203호로서, 사용승인일: 2020.05.26 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 4m의 도로를 이용해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1)-2) 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례