감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 &quot;유안초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지로서 상업용 건부지 및 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 북측에 왕복3차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로2류(폭 15m~20m)(광주남구고시제2020-47호(2020.6.15.))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나 현황은 &quot;상업용 건부지 및 도로등&quot;으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석, 시멘트몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 목재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 지하1층 : 노래연습장, 1층 : 분식점, 카페 등, 2층 : 애터미 광주비전센터, 3층 : 아지트 스튜디오, 4층 : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수시설, 난방설비(4층), 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 - 본건 건물은 인접필지(178-3번지)의 건물과 연동되어 사용 중임. - 본건 건물은 공부상 &quot;슬래브지붕&quot;이나 현황은 &quot;슬래브위 강판지붕&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례