감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 남청라I.C 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 공업지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2):부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임. 기호 3,4):부정형 평지의 토지로서 공장 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2): 본건이 도로임. 기호3,4): 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1):일반공업지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호3,4):일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호3,4)지상위에 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 1층건으로서, 외벽:철골조 마감, 내벽:철골조 마감. 창호:하이샷시 창호임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 인근매각물건사례