감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안구 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교" 서측 근거리에 위치하며 부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고 농경지, 임야등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 건축 중단된 단독주택 및 제1종 근린생활시설 건부지, 단독주택 건부지, 자연림, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측 일부가 로폭 약3-4미터 포장도로로서 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스래브지붕 지층-2층건 단독주택 및 제1종 근린생활 시설로서,(사용승인을 받지 않은 건물임) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 세멘몰탈 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호임. 기호(3) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브 위 아스팔트슁글 마감지붕 1층-2층건 단독 주택으로서,(사용승인을 받지 않은 건물임) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : - 창 호 : 알루미늄샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택 및 제1종근린생활시설이나 현황 건축중단된 상태임. 기호(3) 단독주택이나 현황 건축중단된 상태임. (후면 "사진" 참고) 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 조사일 현재 본건은 관계행정청에 사용승인을 받지않은 건축물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례