감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주변은 연립주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 "연립주택" 으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, E/V설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 "연립주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 노폭 약 12m, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례