감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘왕길역(인천지하철2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 제201호-203호로서, 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 알미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 근린생활시설 구조입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례