감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소재 "덕적도" 내에 위치하는 임야로서, 인근은 임야 등이 소재하는 임야지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(3),(5),(6)은 인근까지 차량 접근가능하고 기호(2),(4)는 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하나 도서지역으로서 대중교통여건 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(6) 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(5) 지적도상 맹지임. 기호(2) 북측으로 포장도로에 접함. 기호(4) 남측으로 포장도로에 접함. 기호(6) 북측 일부가 지적도상 임도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(덕적초등학교, 덕적중학교, 덕적고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2),(4),(6) 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-04-27)(소젖소 제외 축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법> 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건내 분묘소재 여부는 미상임. 인근매각물건사례