감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 " 주안역" 남측 인근에 위치하고 주위는 상업 업무용 빌딩과 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근 "주안역"과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 시멘트벽돌조 슬래브지붕 마동 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 주안동 227-29는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례