감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 택지개발지구로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 간선도로가 인근에 소재하여 광역적 도로접근성 및 제반 교통환경은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건 내 22층 2203호로서, 외 벽: 석재붙임, 페인트마감 등 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도"참조) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(봉담2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례