감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인TG" 북측 인근에 위치하는 광명빌라 나동 으로서 부근은 다세대주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량접근 가능하고 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2000.03.25 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 연립주택(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방시설 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약4m의 도로에 일부 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례