감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 돌붙임마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 광대로변 및 서측으로 세로변에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (기호1-4) 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18)가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2023-09-20) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례