감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "서구문화회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 북서측 인근에 지하철 인천2호선 "가정역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2019-2-1) 외벽: 외장단열 및 장식벽돌쌓기 마감등임 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-12-26) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례