감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건(사용승인: 1992.03.28) 내, 제8층 제805호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방 및 거실, 화장실1)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 일반철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례