감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원농생명과학고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021.01.04.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남서측으로 노폭 약3미터, 노폭약2미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사, 감정평가전례 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람. 인근매각물건사례