감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건내 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 "오피스텔"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12-13미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지1) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지2) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례