감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수봉공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지(수봉아파트, 프린스아파트 등), 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량의 접근이 가능하며, 다소 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통 상황은 보통이하임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건내 제2층 제202호로 (사용승인일 : 2003.03.26) 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창 호 : PVC이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 장방형과 유사한 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 도로폭 약 8-9미터, 남측으로 약 4미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차중으로 탐문조사됨(임차보증금 1.2억원). 인근매각물건사례