감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평여자고등학교 북동측 인근에 위치하는 씨티원 13층 1306호로서 주위는 아파트, 공동주택, 오피스텔, 근린생활주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 13층 1306호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: PVC샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택[도시형생활주택(원룸형아파트)]으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약40미터, 동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축 법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-12-30){교육환경 보호 에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2014-07-14){철도안전법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례