감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "화남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 및 주상나지, 아파트 등이 소재하는 등 성숙중인 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 내까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 소로변의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014 -10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상 농작물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상. 2. 기타사항 - 본건 지상에 소유자 미상 농작물 등이 소재하는바, 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례