감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북서측 인근의 무한레뷰 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2016. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 근생, 업무시설및공동주택 건물 내 6층 606호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 근생, 업무시설및공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례