감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재"치동중학교"북측 월편에 위치하고 있으며,주위는 아파트,단독주택(다가구주택),공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상10층건 내 3층 304호로서, 외 벽 : 석재,몰탈 등 마감. 내 벽 : 페인팅 등 마감. 바 닥 : 아스타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 공부상 기타공장으로서 유사한 용도 등으로 이용중인 것으로 추정되므로 확인하시기 바람. 5) 설비내역 공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전 등 소화설비,승객 및 화물용 승강기 설비,냉난방설비,지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장,근린생 활시설,업무시설용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로 및 서측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로1류(폭 35m-40m)(일반도 로,동탄2지구)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(일반도로,동탄2지구)(접함),가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법 >,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건이 소재하는 1동의 건물 입구 및 외벽 등에"동탄IT타워"로 표시되어 있음. 인근매각물건사례