감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ‘동수원초등학교’북측에 접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각급학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 2101호로서 외벽: 몰탈위페인트 창호: 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매화초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례