감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재‘송현초등학교’동측 인근에 위치하는‘동부아파트’제 7동 제4층 제406호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남측 근거리에 지하철 1호선 "동인천역"이 위치하고, 남동측(송현로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제7동 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 1990.10.31.) 외벽 : 모르타르 위 페인타 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(동부아파트) 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1) : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-07-08)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례