감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샤시에 유리창임. 4) 이용상태 현황 근린생활시설(상호명 : 떡순튀)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40미터내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01) (중(집)2-26)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-151)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례